开发商卖完房子就不管了吗 开发商,房屋

开发商卖完房子并不是没有义务的，小区建设是须要开发商负责的，比如物业管理里的日常保护，还有须要实行交付房屋和过户手续的责任，如果在房屋保修期内呈现质量问题，开发商也须要负责维修。

开发商卖完房子就不管了吗

开发商在卖完房子后通常还需承担一些法律义务和责任，他们并不完整不管。具体的情形会因国度和地域的法规而异，但通常包含以下几个方面的义务和责任：

1、物业管理：在一些情形下，开发商会在小区内设立物业管理服务，确保小区的日常保护和管理。在购房合同中，通常会规定物业管理服务的义务和费用分摊。

2、法律义务：如果开发商在建设或销售房屋时存在违法行为或不正当竞争，可能会见临法律义务，如赔偿受损方的丧失。

3、合同责任：开发商需依照购房合同中的规定实行各项责任，包含交付房屋、办理产权过户手续、提供相干证明和文件等。

4、质量保修：开发商通常须要为新建房屋提供必定期限的质量保修。这期间，如果房屋呈现建筑质量问题，开发商须要负责修复。质量保修期限和义务范畴通常由法律和合同规定。

开发商卖完房子后什么责任都没有吗

当房屋呈现质量问题时，开发商须要承担相应的义务。违约行为通常分为以下两种情形：

不能实行：不能实行是指债务人由于客观原因已经无法实行合同，或法律制止其实行。在涉及特定物品的合同中，如房屋交易合同，如果合同标的物（即房屋）在合同签署后被毁损或灭失，会构成不能实行。这种情形下，合同可能被觉得无效。

延迟实行：延迟实行是指债务人具备实行合同的才能，但在合同规定的实行期限内未实行债务。要构成延迟实行，必需满足以下条件：存在有效的债务，债务人有实行的才能，债务人在实行期限到期后未实行，且没有正当的原因。如果开发商未能按合同规定的期限交付符合质量规范的房屋，这可能构成延迟实行。

开发商卖完房子的后续工作是什么

1、小区设施完美： 开发商须要确保小区的共用设施、绿化等方面的工程完美，以进步小区的生活质量。

2、购房者满意度调查： 为了了解购房者的满意度和反馈，开发商通常会进行满意度调查，以改良未来的项目。

3、保修期服务： 开发商通常会提供必定的质量保修期，在此期间须要提供售后服务，解决购房者的问题和维修需求。

4、文件交接： 开发商须要向购房者提供房屋的相干文件，包含施工图纸、房屋应用阐明书、质量保证书等。

5、质量问题解决： 如果购房者在入住后发现房屋存在质量问题，开发商须要积极响应并解决这些问题。这可能涉及维修、修缮或调换部分构件。

6、物业管理交接： 开发商须要确保物业管理服务的顺利交接给专业的物业管理公司。这包含将小区的共用设施、绿化、维修和日常管理等工作义务移交给物业管理方。

7、产权证办理： 开发商须要协助购房者办理相干的不动产产权证书，确保购房者正式获得房产的产权。